项目一  初识资产评估

任务一  了解资产评估的含义、特征和功能

情景引例  实事求是，公平允估

一、资产评估的基本含义

二、资产评估的特征

三、资产评估在市场经济中的功能

任务二  了解资产评估的分类及理论基础

情景引例  学无止境，资产评估分类知多少

一、资产评估的分类

二、资产评估的理论基础

任务三  熟悉资产评估的原则及假设

情景引例  遵纪守法，严守道德底线

一、资产评估的原则

二、资产评估的假设

任务四  熟悉资产评估的目的和价值类型

情景引例  创新创业，打造特色农产品品牌

一、资产评估的目的

二、资产评估的价值类型

重点回顾

网络资源

科技资讯  充分发挥资产评估的作用，让科技成果释放经济活力

项目自测

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项目二  掌握资产评估的一般程序与基本方法

任务一  掌握资产评估的一般程序

情景引例  客观公正，政策引领

一、资产评估程序的重要性

二、资产评估基本程序

任务二  掌握资产评估的成本法

情景引例  勤于思考，合理计算成本

一、成本法的基本含义

二、成本法的前提条件及适用范围

三、成本法的基本程序

四、成本法中的具体评估方法

五、对成本法的评价

任务三  掌握资产评估的市场法

情景引例  严谨客观，科学检测产品

一、市场法的基本含义

二、市场法的前提条件及适用范围

三、市场法的基本程序

四、市场法中的具体评估方法

五、对市场法的评价

任务四  掌握资产评估的收益法

情景引例  统筹全局，评估文化企业价值

一、收益法的基本含义

二、收益法的前提条件及适用范围

三、收益法的基本程序

四、收益法中的具体评估方法

五、对收益法的评价

任务五  明确资产评估各基本方法之间的关系及选择

情景引例  创新思维，评估文创企业

一、资产评估方法的比较

二、资产评估方法的选择

重点回顾

网络资源

法制监督  上海东洲资产评估有限公司收警示函

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项目三  评估机器设备

任务一  了解机器设备评估

情景引例  一丝不苟，分类与评估机器设备

一、机器设备的含义及特点

二、机器设备的分类

三、机器设备评估的含义及特点

四、机器设备评估程序

任务二  运用成本法评估机器设备

情景引例  钻研创新，基层劳动者改造生产设备

一、机器设备评估的成本法概述

二、机器设备重置成本的估算

三、机器设备贬值的估算

任务三  运用市场法和收益法评估机器设备

情景引例  融合“互联网+”，“机匠集”平台顺势而生

一、运用市场法评估机器设备

二、运用收益法评估机器设备

重点回顾

网络资源

行业发展  二手车平台曝黑幕，新业态拒绝老套路

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项目四  评估房地产

任务一  了解房地产评估

情景引例  因地制宜，房产价格大不同

一、房地产的基本含义

二、房地产的特征

三、房地产价格的影响因素

四、房地产评估的基本含义及原则

五、房地产评估的特点

六、房地产评估的一般程序

任务二  运用成本法评估房地产

情景引例  坚守责任，严格界定征收范围

一、运用成本法评估房地产的适用范围

二、房地分估模式下对土地的评估

三、房地分估模式下对房产的评估

四、房地合估模式下对房地产的评估

任务三  运用市场法评估房地产

情景引例  专注敬业，认真选择城市样本

一、理论基础

二、适用范围

三、评估程序

任务四  运用收益法和假设开发法评估房地产

情景引例  集思广益，评估待开发土地的价值

一、运用收益法评估房地产

二、运用假设开发法评估房地产

重点回顾

网络资源

法制保障  房地产估价的应用场景

项目自测

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项目五  评估流动资产

任务一  了解流动资产评估

情景引例  脚踏实地，流动资产有依据

一、流动资产的基本含义及特点

二、流动资产的分类

三、流动资产评估的特点

四、流动资产评估的一般程序

任务二  掌握实物类流动资产的评估

情景引例  诚信为本，如实评估海参价值

一、库存材料的评估

二、低值易耗品的评估

三、在产品的评估

四、产成品及库存商品的评估

任务三  掌握非实物类流动资产的评估

情景引例  科学严谨，降低坏账风险

一、货币类流动资产的评估

二、债权类流动资产的评估

三、其他流动资产的评估

重点回顾

网络资源

统筹兼顾  规范混改国有资产定价评估

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项目六  评估无形资产

任务一  了解无形资产评估

情景引例  品牌价值，决定企业的长期发展

一、无形资产的基本含义

二、无形资产的特征

三、无形资产的分类

四、无形资产评估的特点

五、无形资产评估的一般程序

任务二  运用收益法评估无形资产

情景引例  立足长远，评估无形资产

一、理论基础

二、适用范围

三、收益法应用中各项参数的确定

任务三  运用成本法和市场法评估无形资产

情景引例  辨识度低，商标价值受损

一、运用成本法评估无形资产

二、运用市场法评估无形资产

重点回顾

网络资源

砥砺前行  如何做好文化企业无形资产评估

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项目七  评估长期投资性资产

任务一  了解长期投资性资产评估

情景引例  眼光长远，瞄准长期收益

一、长期投资性资产的基本含义

二、长期投资性资产的分类

三、长期投资性资产的特点

四、长期投资性资产评估的特点

五、长期投资性资产评估的一般程序

任务二  掌握长期债权性投资的评估

情景引例  完善制度，阻止债券违约常态化

一、长期债权性投资概述

二、上市债券的评估

三、非上市债券的评估

任务三  掌握长期权益性投资的评估

情景引例  团结协作，疫情下的股市波动

一、长期权益性投资概述

二、长期股票投资的评估

三、长期股权投资的评估

重点回顾

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求真务实  奥马电器11亿卖奥马冰箱49%股权，遭问为何低于评估价值

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项目八  评估企业价值

任务一  了解企业价值评估

情景引例  企业并购重组，做优做强

一、企业价值的基本含义

二、企业价值评估的对象

三、企业价值评估的特点及重要性

四、企业价值评估的一般程序

任务二  运用收益法评估企业价值

情景引例  高瞻远瞩，互联网金融巨头价值攀升

一、运用收益法评估企业价值的适用范围

二、运用收益法评估企业价值的具体方法

三、企业预期收益的确定

四、折现率的确定

任务三  运用市场法和成本法评估企业价值

情景引例  疫情下的中国资本市场平稳向好

一、运用市场法评估企业价值

二、运用成本法评估企业价值

重点回顾

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量体裁衣  关于破产重整企业价值评估的一点思考

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项目九  掌握资产评估报告的编制、审查和管理

任务一  了解资产评估报告

情景引例  探索求知，资产评估报告知多少

一、资产评估报告的基本含义

二、资产评估报告的内容

三、资产评估报告的分类

四、资产评估报告的作用

任务二  掌握资产评估报告的编制要求和步骤

情景引例  尽职尽责，编制资产评估报告

一、资产评估报告的编制要求

二、资产评估报告的编制步骤

任务三  明确资产评估报告的审查和管理方式

情景引例  严于律己，严格检查评估报告

一、资产评估报告的审查

二、资产评估报告的档案管理

重点回顾

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法律威严  出具虚假评估报告，资产评估专业人员获刑

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附录

附录一  年金现值系数表

附录二  复利现值系数表

参考文献